Với nét yên bình, hoang sơ, đảo Lan Châu được xem là viên ngọc quý được thiên nhiên ban tặng cho phố biển Cửa Lò (Nghệ An). Thế nhưng, việc triển khai xây dựng Dự án quần thể du lịch sinh thái biệt thự, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu-Song Ngư không chỉ chậm tiến độ, mà còn xảy ra hàng loạt sai phạm nghiêm trọng về quy hoạch, xây dựng, thiết kế, vệ sinh môi trường. Sau nhiều buổi làm việc, địa phương và chủ đầu tư vẫn chưa thống nhất được phương án khắc phục sai phạm.
ừng là điểm check-in lý tưởng của du khách khi đến với Cửa Lò, nhưng khu bến thuyền trên đảo Lan Châu đang trở nên nhếch nhác, phản cảm.
Ngày 3/4, Ủy ban nhân dân thị xã Cửa Lò đã có báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An và Sở Xây dựng về việc xử lý các nội dung sai phạm của Dự án quần thể du lịch sinh thái biệt thự, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu-Song Ngư tại thị xã Cửa Lò (gọi tắt là Dự án Lan Châu-Song Ngư) do Công ty cổ phần Song Ngư Sơn làm chủ đầu tư.
Bên cạnh chỉ ra các hạng mục công trình đã thi công, nằm trong quy hoạch được phê duyệt, nhưng chưa có giấy phép xây dựng, như: công trình bể bơi và sân thư giãn có tổng diện tích 1.288m2; trạm bơm nước; nhà để máy phát điện và trạm biến áp…, báo cáo của Ủy ban nhân dân thị xã Cửa Lò cũng chỉ ra các hạng mục công trình đã được Công ty cổ phần Song Ngư Sơn thi công, nhưng không nằm trong quy hoạch đã phê duyệt, gồm: nhà hàng dưới chân đảo Lan Châu cao 1 tầng (Lan Châu Place, diện tích rộng 843,6m2); nhà giặt là, nhà kho, nhà vệ sinh; thang máy và đường dẫn từ thang máy lên nhà hàng trên đảo; bể chứa hải sản phía sau nhà hàng; lắp dựng mái tôn phía sau khách sạn…
Đặc biệt là kè biển phía bắc dự án có chiều dài 256,1m (trong đó diện tích lấn biển so với quy hoạch là 3.071m2, bề rộng trung bình lấn biển khoảng 17m2).
Thực tế, những sai phạm này cũng đã được Ủy ban nhân dân thị xã Cửa Lò chỉ ra tại Kết luận số 01/KL-ĐKT ngày 4/10/2023 sau khi tiến hành kiểm tra toàn diện Dự án Lan Châu-Song Ngư.
Ông Nguyễn Tiến Cường, Phó trưởng phòng Quản lý đô thị thị xã Cửa Lò cho biết: “Mặc dù Ủy ban nhân dân thị xã đã tổ chức nhiều buổi làm việc, lập nhiều biên bản vi phạm, yêu cầu đình chỉ thi công và tháo dỡ các hạng mục vi phạm, tuy nhiên chủ đầu tư không chịu hợp tác để giải quyết, khắc phục theo quy định của pháp luật. Do không thống nhất được phương án khắc phục sai phạm của Dự án, Ủy ban nhân dân thị xã Cửa Lò đã đề xuất phương án tổ chức thực hiện việc xử lý vi phạm hành chính về xây dựng đối với dự án này”.
Phương án xử lý của Ủy ban nhân dân thị xã Cửa Lò cũng đã được nêu rõ trong báo cáo: Đối với các hạng mục công trình đã thi công, nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt nhưng chưa có giấy phép xây dựng, trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh…
“Hết thời hạn quy định, nếu chủ đầu tư không xuất trình được các giấy phép theo quy định thì người có thẩm quyền xử phạt ra văn bản thông báo yêu cầu tổ chức, cá nhân vi phạm tự phá dỡ công trình, phần công trình sai phạm. Trong thời hạn tối đa 15 ngày, nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ công trình vi phạm thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính”, báo cáo của Ủy ban nhân dân thị xã Cửa Lò chỉ rõ.
Dự án quần thể du lịch sinh thái biệt thự, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu-Song Ngư từng được kỳ vọng sẽ tạo động lực quan trọng phát triển du lịch Cửa Lò.
Lan can khu bến thuyền bị hư hỏng nghiêm trọng.
Trước đó, sau khi nhận được chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An về việc phối hợp thực hiện giữa địa phương và chủ đầu tư trong việc khắc phục sai phạm, ngày 15/3/2024, Ủy ban nhân dân thị xã Cửa lò đã tổ chức buổi làm việc với Công ty cổ phần Song Ngư Sơn.
Kết quả như các buổi họp trước, hai bên vẫn không thống nhất được phương án khắc phục. Theo đó, lãnh đạo Công ty cổ phần Song Ngư Sơn đề nghị giữ nguyên trạng các hạng mục đã xây dựng, gồm: nhà hàng dưới chân đảo; tuyến kè biển phía bắc dự án để tránh lãng phí. Nếu chủ đầu tư phải tháo dỡ các hạng mục trên thì địa phương cũng phải tháo dỡ hạng mục chồng lấn 100m dài xây dựng kè biển trên đất của chủ đầu tư. (Chồng lấn giữa Dự án kè biển cấp bách 4, do Sở Du lịch Nghệ An làm chủ đầu tư với ranh giới được giao đất của Dự án Lan Châu-Song Ngư).
Đại diện chính quyền địa phương, ông Nguyễn Quang Tiêu, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị xã Cửa Lò nêu quan điểm: Đối với những hạng mục nhỏ, nhưng phù hợp với công năng sử dụng thì có thể báo cáo tỉnh. Hạng mục kè biển phải báo cáo, xin ý kiến Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị xã Cửa Lò và Ban Thường vụ Thị ủy. Riêng hạng mục nhà hàng dưới chân đảo sẽ phải tháo dỡ, trả lại nguyên trạng.
Nhà hàng dưới chân đảo Lan Châu cao 1 tầng (diện tích rộng 843,6m2), được Công ty cổ phần Song Ngư Sơn xây dựng nhưng không nằm trong quy hoạch đã phê duyệt.
Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 3/2014, điều chỉnh vào tháng 2/2016; được Sở Xây dựng Nghệ An cấp phép vào tháng 6/2015 và sau đó được phép điều chỉnh tiến độ đến năm 2020 hoàn thành.
Tuyến kè biển phía bắc Dự án Lan Châu-Song Ngư có chiều dài 256,1m được Công ty cổ phần Song Ngư Sơn thi công, nhưng không nằm trong quy hoạch đã phê duyệt. Hạng mục kè biển và nhà hàng dưới chân đảo được xác định là hai hạng mục sai phạm lớn của Dự án.
Từ lâu, đảo Lan Châu được xem là viên ngọc quý mà thiên nhiên ưu ái, ban tặng cho Cửa Lò. Thế nhưng, thực tế đang diễn ra lại trái ngược hoàn toàn với kỳ vọng. Việc triển khai dự án xây dựng cơ sở hạ tầng đang chậm tiến độ và các sai phạm vẫn nhùng nhằng, không được xử lý dứt điểm đã tác động lớn đến phát triển du lịch địa phương.
Liên quan đến việc xử lý trách nhiệm của cán bộ, công chức liên quan để xảy ra các sai phạm tại Dự án, báo cáo của Ủy ban nhân dân thị xã Cửa Lò cho biết, đơn vị này đang rà soát trách nhiệm của các cán bộ, công chức được giao nhiệm vụ quản lý trật tự đô thị trên địa bàn theo quy định tại quy chế ban hành của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An.
Nguồn: Báo Nhân Dân
